Нові правила оплати житлово-комунальних послуг для знищеного та пошкодженого майна
15 квітня набрав чинності Закон 4825-IX, яким було врегульовано порядок нарахування та оплати житлово-комунальних послуг у зв’язку з пошкодженням або знищенням об’єктів нерухомого майна.
Про найважливіші моменти, передбачені цим Законом розповідають фахівці Юридичного порадника для ВПО.
1. Власники знищеного та пошкодженого нерухомого майна можуть розраховувати на:
- припинення нарахування плати за житлово-комунальні послуги → у разі знищення об'єкта нерухомого майна;
- призупинення нарахування плати за комунальні послуги, а також здійснення перерахунку нарахованої плати → у разі пошкодження об'єкта нерухомого майна;
- призупинення нарахування або перерахунку плати за житлову послугу → але лише за рішенням зборів співвласників.
► Об'єктом нерухомого майна в розумінні цього Закону є будівля, будинок і споруда, комплекс будинків і споруд, житлове, нежитлове приміщення, окремі частини спільного майна багатоквартирного будинку, інше нерухоме майно, в яких надаються або надавалися житлово-комунальні послуги.
Нарахування плати припиняється або призупиняється з дати знищення/пошкодження об’єкта нерухомого майна, зазначеної в документі, складеному за результатами його обстеження.
2. Підставою для припинення або зупинення оплати за ЖКП є офіційне обстеження об'єкта нерухомого майна.
Юристи нагадують: обстеження знищеного / пошкодженого майна здійснюється комісіями, створеними при органі місцевого самоврядування, та оформляється у формі Акта обстеження.
3. Протягом 30 робочих днів після обстеження майна, орган місцевої влади повинен надіслати результати обстеження власнику майна, надавачам комунальних послуг, управителю багатоквартирного будинку та органу Пенсійного фонду.
4. Для споживачів, яким припинено або призупинено нарахування плати за ЖКП, також припиняється / призупиняється надання житлових субсидій та пільг на їх оплату.
5. Надавачі комунальних послуг та управителі багатоквартирних будинків мають право на відшкодування втрат та витрат за рахунок коштів державного чи місцевого бюджету, коштів міжнародних організацій, майбутніх репарацій чи з інших не заборонених законодавством джерел.
Механізм такого відшкодування визначається Кабміном.
Ці правила діятимуть на весь час дії воєнного стану та ще протягом двох років після його завершення чи скасування.
